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Zellingen:
Dein Weg zum maßgeschneiderten Wohntraum mit LivingHaus inklusiver Photovoltaikanlage

Objekt-Nr.: 30627-8727

Sunshine 144 V4

Wohnbeispiel

Zertifikat

CrefoZert

Auszeichnung

TOP Musterhaus

Logo

Preis:
534.050 €

Wohnfläche ca.:
144 m²

Grundstück ca.:
360 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Dieses Living Haus ist der Inbegriff von modernem Minimalismus in Eigenheim-Form. Als zweigeschossiges Einfamilienhaus präsentiert es sich mit einem klassischen Satteldach, das einen Neigungswinkel von 30 Grad aufweist. Diese Bauweise schafft nicht nur eine ansprechende und zeitlose Ästhetik, sondern bietet auch reichlich Platz für eine Photovoltaikanlage, die dir hilft, effizient und umweltfreundlich Energie zu nutzen.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 144 Quadratmetern erstreckt sich dein neues Zuhause über zwei Etagen.…

Im Erdgeschoss ermöglicht eine clevere Raumaufteilung einen fließenden Übergang zwischen dem großen Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster und Terrassentüren stets lichtdurchflutet ist. Hier gesellt sich ein praktisches Arbeitszimmer hinzu, das dir Raum für Kreativität und Produktivität bietet. Die Haustechnik ist geschickt integriert, während ein Gäste-WC zusätzliche Annehmlichkeiten schafft.

Im Obergeschoss erwarten dich ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer, ein komfortables Schlaf- und Ankleidezimmer sowie zwei helle Kinderzimmer, die jede Menge Platz für Abenteuer bieten. Durchdachte Details wie diese machen das Living Haus zu einem Traumhaus für Familien.

Doch Living Haus bietet mehr als nur vier Wände: Mit der Traumküche von Living Haus erhältst du eine perfekt auf deinen Grundriss abgestimmte Küche – ausgestattet mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen. Das Living Haus Bau-Cockpit sorgt dafür, dass du stets den Überblick über dein Bauprojekt behältst, während I-KON – Intelligentes Bauen – sicherstellt, dass dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich ist.

Die Finanzierung deines Traumhauses wird durch das Zuhause-Darlehen erleichtert, das attraktive Konditionen bietet und staatliche Förderprogramme nutzt. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Böden, Türen und Sanitäranlagen enthalten, die dein Heim in puncto Stil und Komfort komplettieren.

Zu guter Letzt kannst du beim DIY-Ausbau-Coaching selbst Hand anlegen: In nur drei Tagen lernst du alles Wichtige rund um den Innenausbau deines Hauses – praxisnah und unter professioneller Anleitung.

Die Ausstattung deines neuen Living Hauses ist Ausdruck höchster Qualität und Sicherheit. Ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie. Sollte der Baupreisindex sinken, wird auch der Preis deines Hauses entsprechend reduziert. Darüber hinaus sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht-, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung abgedeckt – so bist du bei unvorhergesehenen Ereignissen bestens abgesichert.…

Für deine Finanzierung steht das exklusive Zuhause-Darlehen zur Verfügung: Bis zu 250.000 Euro oft zu einem Zins deutlich unter dem Marktniveau bieten finanzielle Flexibilität. Mit dem Living Haus Bauherren-Cockpit hast du direkten Zugriff auf alle wichtigen Informationen rund um dein Bauprojekt.

Dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie QDF-Zertifizierung baust du nach höchsten ökologischen Standards. Auf die Grundkonstruktion des Gebäudes gibt es 30 Jahre Garantie; für alle übrigen Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB.

Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei helfen dir bei der perfekten Planung deines Zuhauses. Auch die komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten sind im Leistungspaket enthalten.

Die Baustelleneinrichtung inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und -gerüst ist ebenfalls geregelt. Profitieren kannst du zudem von KFN- und QNG-Förderkrediten für klimafreundliches Bauen samt Baubegleitung durch eigene Sachverständige.

Dein Haus kommt mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung: Eine integrierte PV-Anlage samt Speicherbatterie deckt einen Großteil deines Strombedarfs ab. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung sorgt für effizientes Heizen und angenehmes Raumklima.

Das Zuhause-Paket umfasst alle Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.

Ob Bodenplatte oder Keller: Alles kann im Bauwerkvertrag aus einer Hand abgewickelt werden. Aluminiumgeschäumte Rollläden bieten zusätzlichen Schutz vor sommerlicher Hitze und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.

Abgerundet wird das Paket durch das DIY Ausbau-Coaching: Profis zeigen dir an drei Tagen (je acht Stunden), wie du den Innenausbau meisterst.

Dargestellte Sonderbauteile sind nicht Bestandteil des Standardlieferumfangs und somit nicht im Preis berücksichtigt

Zellingen zeichnet sich als idealer Standort für Familien aus, die sowohl Ruhe als auch Nähe zur Natur schätzen. Die charmante Gemeinde liegt im Landkreis Main-Spessart in Bayern und bietet eine hervorragende Infrastruktur kombiniert mit idyllischer Landschaft.

In direkter Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen – darunter die Grundschule Zellingen –, was besonders Familien mit Kindern freuen dürfte.…

Für den täglichen Einkauf stehen dir Supermärkte wie EDEKA nahebei zur Verfügung, sodass du stets gut versorgt bist.

Gesundheitliche Versorgung wird durch örtliche Ärzte gewährleistet; darüber hinaus befinden sich weitere medizinische Einrichtungen in erreichbarer Nähe.

Für Freizeitaktivitäten bietet Zellingen einiges: Von Spaziergängen entlang des Mains bis hin zu Ausflügen in den nahen Spessartwald – hier kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten. Zudem organisiert die Gemeinde regelmäßig Veranstaltungen für Jung und Alt.

Pendler profitieren von einer guten Verkehrsanbindung: Der öffentliche Nahverkehr bringt dich schnell ins Zentrum von Würzburg oder Schweinfurt; zudem besteht Anschluss an die A3, was Autoreisen erleichtert.

Unsere Finanzierungsexperten von Heunfinanz beraten dich gerne über aktuellen Fördermöglichkeiten und das Livinghaus Zuhause Darlehen.

Die APP für dein neues Zuhause
Mit der Bau-Cockpit APP hast du immer alle Infos zu deinem Fertighaus griffbereit. Alle relevanten Dokumente sowie der Baufortschritt sind mit einem Klick abrufbar.

Ich zeige dir, wie du zu deinem perfekten Traumhaus kommst und freue mich darauf, von dir zu hören!

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Küche: Einbauküche, offen

Bad: Dusche, Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 3

Qualität der Ausstattung: gehoben

Baujahr: 2026

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Verfügbar ab: 2026

Zustand: Haus in Planung (projektiert)

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Wärmepumpe

Energietyp: KFW55

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienz-Klasse: A+

Baujahr laut Energieausweis: 2026

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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