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Gedern:
Dein Traumhaus von Living Haus: Individuell, Effizient, Einzigartig

Objekt-Nr.: 30627-9065

Sunshine 143 V4

Wohnbeispiel

Zertifikat

CrefoZert

Auszeichnung

TOP Musterhaus

Logo

Preis:
464.970 €

Wohnfläche ca.:
143 m²

Grundstück ca.:
560 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Stell dir vor, du ziehst in ein Haus ein, das nicht nur schön aussieht, sondern auch genau auf deine Bedürfnisse und Wünsche zugeschnitten ist. Dieses LivingHaus Fertighaus in Gedern bietet dir genau das: ein modernes Zuhause mit fünf Zimmern auf 143 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Etagen. Das Satteldach mit einer Neigung von 25 Grad und einem Kniestock von 1,60 m verleiht dem Obergeschoss eine luftige Atmosphäre und sorgt zusammen mit den bodentiefen Fenstern für lichtdurchflutete Räume. Erker erweitern den Wohnbereich und schaffen zusätzlichen Platz für deine Familie.

Doch das ist noch lange nicht alles! Mit der Traumküche von Living Haus wird Kochen zum Genuss. Sie wird perfekt an deinen Grundriss angepasst und kommt rechtzeitig zum Einzug – fertig ausgestattet mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen.…

Das Living Haus Bau-Cockpit hält dich stets über dein Bauprojekt auf dem Laufenden. Mit der praktischen App hast du jederzeit Zugriff auf Zeitpläne, Dokumente und vieles mehr. I-KON – Intelligentes Bauen kombiniert nachhaltiges Bauen mit modernster Technik: Dein neues Zuhause wird energieeffizient gestaltet, inklusive einer integrierten PV-Anlage zur eigenen Stromproduktion.

Finanziere dein Traumhaus mühelos mit dem Zuhause-Darlehen. Profitiere von exklusiven Vorteilen wie einem besonders günstigen Zinssatz und staatlichen Förderprogrammen. Und falls das noch nicht genug ist: Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen – alles fix & fertig!

Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich in nur drei Tagen zum Profi deines eigenen Innenausbaus. Experten zeigen dir praxisnah alle Tricks des Handwerks.

Sicherheit steht bei deinem neuen LivingHaus an erster Stelle. Dank einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung bleibt der Preis deines Traumhauses stabil. Sollten die Baukosten sinken, profitierst du automatisch davon. Im Paket enthalten sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz.…

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, oft zu einem Zins unter dem Marktniveau. Durch die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung samt digitaler Hausbauakte wird höchster Wert auf ökologische, ökonomische und technische Standards gelegt.

Ein weiteres Highlight ist die umfassende Betreuung: Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sorgen dafür, dass deine Wünsche realisiert werden. Die komplette Bauantragsplanung erfolgt durch erfahrene Architekten, und auch ein Bodengutachten für die ideale Gründung ist inkludiert.

Die Baustelleneinrichtung umfasst alle notwendigen Maßnahmen wie Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Solltest du dich für einen klimafreundlichen Neubau entscheiden, kannst du von KFN- und QNG-Förderkrediten profitieren.

Mit der vorkonfigurierten I-KON-Lösung erzeugst du dank einer integrierten PV-Anlage einen Großteil deines Strombedarfs selbst. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung sorgt für effizientes Heizen.

Abgerundet wird das Paket durch das DIY-Ausbau-Coaching: In drei Tagen lernst du alle Kniffe des Innenausbaus direkt von Profis kennen.

Dargestellte Sonderbauteile sind nicht Bestandteil des Standardlieferumfangs und somit nicht im Preis berücksichtigt

Gedern ist eine Stadt im Wetteraukreis in Hessen, Deutschland, und liegt am östlichen Rand des Kreises, nahe dem Vogelsberg.

Geographische Lage:
Koordinaten: Ca. 50°24' N, 9°12' O
Höhe: Etwa 300 bis 450 Meter über dem Meeresspiegel

Umgebung:
Nördlich: Schotten
Östlich: Grebenhain
Südlich: Ortenberg
Westlich: Hirzenhain und Nidda

Landschaft und Natur:…

Natur: Geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft mit Wäldern, Feldern und Wiesen; liegt am Rande des Naturparks Hoher Vogelsberg
Gewässer: Der Gederner See und die Nidder prägen das Landschaftsbild und bieten Erholungsmöglichkeiten

Verkehrsanbindung:
Straßen: Gut erreichbar über die Bundesstraßen B275 und B276; nahe der Autobahn A45
Öffentlicher Nahverkehr: Gedern hat Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden; nächstgelegene Bahnhöfe in Nidda und Ortenberg bieten Zugverbindungen in Richtung Gießen und Frankfurt am Main

Wirtschaft und Infrastruktur:
Wirtschaft: Eine Mischung aus kleinen und mittelständischen Unternehmen, Handwerksbetrieben, Dienstleistungsunternehmen und landwirtschaftlichen Betrieben
Bildung: Grundschule und weiterführende Schule in der Stadt; verschiedene Kindergärten; weiterführende Schulen in den umliegenden Städten wie Nidda und Ortenberg

Freizeit: Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, Wassersport am Gederner See, Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Gedern, die historische Altstadt mit Fachwerkhäusern und die evangelische Kirche

Gedern bietet eine naturnahe und ruhige Umgebung mit guter Anbindung an größere Städte, was es zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler macht. Die Stadt zeichnet sich durch ihre historische Architektur, umfangreiche Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zum Naturpark Hoher Vogelsberg aus.

Unsere Finanzierungsexperten von Heunfinanz beraten dich gerne über aktuellen Fördermöglichkeiten und das Livinghaus Zuhause Darlehen.

Die APP für dein neues Zuhause
Mit der Bau-Cockpit APP hast du immer alle Infos zu deinem Fertighaus griffbereit. Alle relevanten Dokumente sowie der Baufortschritt sind mit einem Klick abrufbar.

Ich zeige dir, wie du zu deinem perfekten Traumhaus kommst und freue mich darauf, von dir zu hören!

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Küche: Einbauküche, offen

Bad: Dusche, Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 3

Qualität der Ausstattung: gehoben

Baujahr: 2026

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Verfügbar ab: 2026

Zustand: Haus in Planung (projektiert)

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Wärmepumpe

Energietyp: KFW40

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienz-Klasse: A+

Baujahr laut Energieausweis: 2026

Provision

Provisionsfrei

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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