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Bad Nauheim:
Dein Style. Dein Haus. Dein Living Haus.

Objekt-Nr.: 30627-9141

Sunshine 164 V2

Wohnbeispiel

Zertifikat

CrefoZert

Auszeichnung

TOP Musterhaus

Logo

Preis:
864.274 €

Wohnfläche ca.:
164 m²

Grundstück ca.:
480 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

In Bad Nauheim entsteht dein persönliches LivingHaus, ein Einfamilienhaus mit klassischem Satteldach, das sich ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestalten lässt. Das Haus bietet dir mit 163 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen einen großzügigen Raum, um deine Wohnträume zu verwirklichen. Der Panorama-Erker mit seinem riesigen Fenster eröffnet dir einen herrlichen Blick nach draußen und sorgt für lichtdurchflutete Räume im Inneren. Der Zwerchgiebel mit Flachdach erweitert den Wohnraum im Obergeschoss und ermöglicht eine optimale Nutzung der vollen Deckenhöhe.…

Living Haus bietet dir eine Vielzahl von zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt noch angenehmer machen. Deine Traumküche von Living Haus wird perfekt an deinen Grundriss angepasst und kommt rechtzeitig zum Einzug mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit kannst du jederzeit digital den Überblick über dein Bauprojekt behalten – von der Zeitplanung bis zur Dokumentenverwaltung.

Mit I-KON – Intelligentes Bauen setzt du auf ein energieeffizientes Konzept, das Nachhaltigkeit mit modernster Technik kombiniert. Dein Haus wird als Effizienzhaus 55 konzipiert, benötigt also nur 55 % der Energie eines Standardhauses. Durch das Zuhause-Darlehen profitierst du von attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten, während das Zuhause-Paket dir eine hochwertige Grundausstattung garantiert – moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen sind inklusive.

Das DIY-Ausbau-Coaching befähigt dich in nur drei Tagen zum Profi beim Innenausbau deines Hauses. Durch praxisnahe Tipps und Unterstützung von Experten meisterst du den Ausbau mühelos.

LivingHaus bietet dir umfassende Sicherheit ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung durch eine 18-monatige Festpreisgarantie. Sollten die Baukosten sinken, reduziert sich auch der Preis für dein Haus entsprechend des Baupreisindex. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inkludiert.…

Zur Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, oft zu einem Zins unter dem Marktniveau. Die digitale Verwaltung deines Projekts erleichtert das Living Haus Bauherren-Cockpit enorm – es bietet Kontaktmöglichkeiten zu Ansprechpartnern, Einsicht in Unterlagen sowie Terminplanung.

Dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung baust du auf höchsten ökologischen Standards. Auf die Grundkonstruktion erhältst du 30 Jahre Garantie, für alle übrigen Leistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB.

Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, Planung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten sind ebenso inkludiert wie Baustelleneinrichtungen. Profitiere von Förderkrediten bei klimafreundlichem Neubau inklusive Baubegleitung durch Sachverständige.

Mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung erzeugst du durch eine integrierte PV-Anlage samt Speicherbatterie selbst Strom; Wärmepumpentechnik sorgt für effizientes Heizen. Das Zuhause-Paket umfasst Innenausbaumaterialien inklusiver hochwertiger Fliesen und bodengleicher Duschen. Eine individuell geplante Küche gehört ebenfalls zur Ausstattung ohne unverbindliche Gutscheine.

Baustrom- und Wasseranschlüsse können organisiert werden; der hohe Vorfertigungsgrad beschleunigt den Bauprozess erheblich. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern sowohl Hitzeschutz im Sommer als auch Wärmedämmung im Winter.

Abgerundet wird alles durch das DIY-Ausbau-Coaching über drei Tage hinweg mit wertvollen Tipps für deinen Innenausbau – Dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Bitte beachten Sie, dass abgebildete Sonderbauteile optional sind und separat berechnet werden.

Bad Nauheim ist bekannt für seine hervorragenden Lebensbedingungen und bietet eine ideale Lage für Familien, Naturfreunde und Pendler gleichermaßen. In direkter Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen wie die Stadtschule Bad Nauheim oder die Johann-Heinrich-Alsted-Schule in naher Reichweite. Verschiedene Kindergärten sorgen dafür, dass auch die Kleinsten gut aufgehoben sind.…

Für deine Einkäufe stehen dir Supermärkte wie Rewe oder Edeka zur Verfügung, während lokale Wochenmärkte frische Produkte aus der Region anbieten. Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Ärztehäuser sowie Kliniken wie das Hochwaldkrankenhaus gesichert.

Freizeitliebhaber genießen die vielen Möglichkeiten: Wandern oder Radfahren in den nahegelegenen Taunuswäldern oder Entspannung im Kurpark Bad Nauheim bieten abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten direkt vor der Tür an.

Verkehrstechnisch ist Bad Nauheim optimal angebunden: Die A5 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Frankfurt am Main oder Gießen; zudem sorgt ein gut ausgebauter ÖPNV dafür, dass du bequem auch ohne Auto mobil bist.

Die APP für dein neues Zuhause
Mit der Bau-Cockpit APP hast du immer alle Infos zu deinem Fertighaus griffbereit. Alle relevanten Dokumente sowie der Baufortschritt sind mit einem Klick abrufbar.

Ich zeige dir, wie du zu deinem perfekten Traumhaus kommst und freue mich darauf, von dir zu hören!

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Küche: Einbauküche, offen

Bad: Dusche, Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Qualität der Ausstattung: gehoben

Baujahr: 2026

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Verfügbar ab: 2026

Zustand: Haus in Planung (projektiert)

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Elektro

Energietyp: KFW55

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienz-Klasse: A+

Baujahr laut Energieausweis: 2026

Provision

Die Provision beträgt 3,57 % inkl. MWST.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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